多維蛻變 | 三益應邀在DDF2023地建師設計節「甦上華章@上海」論壇中發表演講

2023/04/04

由地建師DJSER、UR城市再生主辦，上海國際酒店暨商業空間博覽會協辦的DDF地建師設計節「甦上華章@上海」于2023年3月28日-31日在上海成功舉辦。三益中國城市更新事業部設計總監賈正陽受邀參與DDF地建師設計節—[這一代] DJSER101線下見面會，并為近百名觀眾帶來了一場以“多維蛻變——城市更新項目價值再提升”為題的精彩分享。

賈正陽以上海創邑老碼頭、上海NIU ZONE新聯地帶、上海嘉定安亭老街改造等項目為例，分享了三益中國在近年來打造的諸多城市更新項目中總結提煉出的城市更新四大策略，并分析如何使城市更新項目實現價值再提升、使城市更新課題實現由內而外的“多維蛻變”。

賈正陽表示：城市更新是一場持續性的系統再升級，我們希望這個過程可以更新城市體驗，融合場所資源，延續社區記憶，創造城市未來。

—— 演講案例 ——

01.上海創邑老碼頭

新舊并置，時代記憶與現代氛圍無痕融合

入選第一屆上?！霸O計100+”

2019年上海園區品牌推選活動“上海品牌特色園區”

CREDAWARD第六屆地產設計大獎-城市再生類優秀獎

第一屆Pro+Award普羅獎-城市更新銀獎

2020 The PLAN Award-入圍獎

美國建筑大師獎Architecture MasterPrize-改造類提名獎

中國城市更新論壇CURF-城市更新殿堂案例獎

2021SRC街景設計獎-入圍獎

上海創邑老碼頭即原來的上海十六鋪。2007年，三益對老碼頭完成一輪翻修和功能調整，成為上海著名城市景點。2019年，三益重新整合外部內容資源，調整場地配置，進行二次升級，老碼頭再次全新亮相黃浦江畔。

在改造中，建筑師將高度提煉的海派建筑形象“石庫門”作為基本設計語匯，通過功能的梳理，達到“城市平臺空間”的打造；通過“多孔隙城市空間”的設計，讓不同城市界面與園區有機融合，體現歷史老建筑的包容性與接納度。在繼承海派文化的同時，將原有的工業肌理與新的設計相互交織，整體呈現出一種保留、融合、創新的建筑風貌，從而形成新的景觀，并產生新的商業價值。

02.上海NIU ZONE新聯地帶

秩序重組，工業銹址潮流變身

CREDAWARD第六屆地產設計大獎- 城市再生類優秀獎

上海市建筑學會第九屆建筑創作獎-公建類佳作獎

Archdaily2021中國年度建筑大獎-提名

上海NIU ZONE新聯地帶位于上海市楊浦區，前身為上海醫療器械廠。2019年，上海城市空間藝術季對楊浦舊工業區進行激活，重新定位城市功能，再開發舊有建筑，為市民開放城市公共空間，帶動整個區域的新文化生長。

建筑師運用了一系列創造性的改造策略，植入包括“海德角”、“帆加速”、人文劇場、眾慧大廳等亮點空間，將其打造成為集商業、辦公、公寓為一體的綜合性創意園區，為老建筑賦予新生命，成為城市活力發展的推動力。

03.上海嘉定安亭老街改造

協調立面，歷史風貌重塑

CREDAWARD第八屆地產設計大獎-優秀獎

上海市建筑學會第九屆建筑創作獎-公建類提名獎

2022年度中國城市更新和既有建筑改造典型案例

2021SRC街景設計獎-入圍獎

“十里一亭，以安名亭，以亭為鎮”，安亭之名自漢代沿襲至今。后經汽車工業大發展時期，形成多變的城市面貌，留下了1200余年的上海0001銀杏樹、眾多文化遺產和雋永的故事。2021年，三益完成了安亭老街的更新改造，既延續了“老街故事”，又完成了業態升級，在維持歷史街區精髓的基礎上為老街注入了新的活力。

為了盡量還原老街風貌，保留溫情的生活氣、人情味，建筑師選擇回到場地原點，從場所精神中找尋到適宜的語言和對話形式，對空間進行同時性、并置性的建構。建筑師將場地元素轉化為建造，同時又將建造帶來的場地和歷史記憶帶給了使用者，經過物質優化、業態升級、文化復興，翻新后的安亭老街成為了一個宜居宜業、充滿活力、有文化積淀的創意空間。

—— 其他城市更新代表作 ——

上海水舍微更新

Archdaily2021年度建筑大獎（全球）-提名

Archdaily2021中國年度建筑大獎-提名

水舍位于上海南外灘老碼頭新規劃區內，原有的三層建筑是上世紀三十年代的日本武裝總部，十年前增加第四層改造為精品設計酒店。建筑師在面向城市公園開放的場地中，增加文旅展示窗，立面嵌入一體化的現代造型雨棚、燈光及休憩座椅，強化“流動”后的開放互動性，建立一種新的觀景方式。建筑中的小公共空間與場地中大公共綠地空間對接，將曾經被同化的圖像流轉入沉浸式體驗之中。

上海金臣·亦飛鳴美術館

2021年度上海市促進文化創意產業發展財政扶持資金支持項目

第二屆Pro+Award普羅獎-城市更新銀獎

2021 The PLAN Award-入圍獎

Archdaily2022年度建筑大獎（全球）-提名

Archdaily 2022 中國年度建筑大獎-提名

作為虹橋商務區第一個當代藝術館，上海金臣·亦飛鳴美術館無疑要逃脫這種規整的城市肌理。通過對幾何空間設計和材料研究，塑造一種雕塑感和活力的體驗感，使得參觀者在空間觀臨過程中被激發出對藝術的好奇、忐忑、驚喜等情感的交疊。以規整城市中的“非常規”建筑為視角，講解上海金臣·亦飛鳴美術館的設計理念和技術方案，為建筑師對傳統商業空間類型設計提供一種新思考角度。

上海愚園路藝術直播工作室

上海愚園路藝術直播工作室作為長寧區愚園藝術生活街區的“頭部”地塊，是整個愚園藝術生活街區的開端。建筑師通過記憶延續、形態更新、功能升級以及資源融合四大策略，融入“文創商業、社區民生、藝術文化”三大核心內容，在煙火氣和精致生活交織的時空內，孕育出新的街區形態——為廣大市民創造了一個既能引領時尚生活方式，又能滿足原生態社區實際需求的活力街區。

上海幸樂路城市書屋提升

上海幸樂路城市書屋位于上海市閔行區華漕鎮虹橋國際化配套街區內，本次改造旨在打破書店空間固有的“靜態、專注、凝固化”刻板特質，在立面上創造一個心電圖一般的，具有打破性的動態城市景觀。通過可開啟立面和城市共享空間的植入，打破室內外硬邊界，增加互動性和視覺上的觸碰與連接，在城市界面形成一個生活互動空間。

—— 演講人介紹 ——

賈正陽先生在中國大陸、美國和英國多地擁有項目經驗。他先后從業于美國凱里森建筑事務所、英國貝諾建筑事務所，負責諸多大型商業綜合體項目，曾為多家一線地產集團提供過設計咨詢服務，具有近十年的商業綜合設計經驗。他加入三益中國后致力于城市更新領域，將成熟的商業設計邏輯融入新興起的各類改造更新項目當中，并在上海及周邊地區開展大量的實踐活動。

—— 活動介紹 ——

DDF地建師設計節旨在邀請全球范圍城市開發者、建筑師/設計師發布個人觀點，分享成功經驗與案例，洞察未來趨勢，推動行業上下游產業鏈的健康發展，為大眾創造美好生活展開行業交流。

地建師致敬「這一代」欄目，旨在發現并表彰企業中堅力量——他們以專業設計能力承擔著企業的發展，傳承企業文化和設計理念，并用自己對設計的熱愛、對社會的責任堅持在設計一線。「這一代」3.0版本命名 DJSER 101，將于2023年繼續為行業輸出優質內容。

萬物生長此時，皆清新而明朗

就讓我們迎春啟程、向陽而行！