區塊鏈將如何改變建筑設計

2020/06/08

近日，三益中國正式成為上海區塊鏈技術協會（SHBTA）首家建筑設計行業企業會員單位。三益中國院長高棟受邀為上海區塊鏈技術協會（SHBTA）智庫專家。

*上海區塊鏈技術協會（SHBTA）于2019年4月29日正式成立，由上海市科學技術協會作為業務主管單位。協會目前有180多家成員，先后制定了《區塊鏈企業認定方法》、《區塊鏈技術通用標準》、《區塊鏈技術應用指南》、《區塊鏈技術和應用人才評估規范》等團體標準。

三益中國院長 高棟

由此，上海區塊鏈技術協會就“區塊鏈與建筑”主題與高棟院長進行了一次訪談，與大家一起探討未來的建筑設計走向。

01

時代趨勢與機遇

近年來，區塊鏈技術得到長足發展，并被廣泛應用于金融業與銀行安全網絡方面。

習近平總書記也多次在重要會議上強調“要推動區塊鏈和實體經濟深度融合“。可以預見，區塊鏈技術在實體經濟、民生領域以及國家治理方面具備極其深遠的應用前景，也將成為促進中國發展的又一動力。

02

區塊鏈與建筑設計

三益對于區塊鏈和建筑業的結合非常關注，并率先在一些項目中開始BIM與區塊鏈的運用和探索。

高棟認為，區塊鏈與建筑業的結合是未來發展的趨勢。在區塊鏈技術的支持下，建筑行業的安全性、可靠性、透明性以及項目的管理效率都將進一步提升。

他確信區塊鏈與建筑業的結合也必定給產業上帶來顛覆性的改變，投資者、顧問、制造商和交易人員的身份將被重新定義，并將迎來更多的應用場景。

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SHBTA：什么是區塊鏈及重要性?

高棟：區塊鏈是一個信息技術領域的術語。從本質上講，它是一個共享數據庫，存儲于其中的數據或信息，具有“不可偽造”“全程留痕”“可以追溯”“公開透明”“集體維護”等特征。基于這些特征，區塊鏈技術奠定了堅實的“信任“基礎，創造了可靠的“合作”機制。因為其與支付、清結算系統、供應鏈系統、知識產權等領域結合已經產生了巨大的突破。未來，區塊鏈技術將與建筑領域進一步結合，產生更多運用場景。

SHBTA：建筑業+區塊鏈具有哪些優勢？

高棟：首先是安全性。區塊鏈被稱為有史以來最安全的管理方法，因為區塊鏈去中心化的特點，在該系統中沒有特定管理人，每一個節點都有完整的管理流程，節點數量龐大，在節點被摧毀的情況下，依然不會影響整個系統的運行。

還有就是可靠性。區塊鏈分類賬中存在著上傳建設項目文檔的可能性，而這些項目文檔，將被很好的記錄與保存，其記錄的內容可以非常明細，包括油漆顏色、天花板固定裝置、LED燈泡、五金件的位置等。能為將來業主提供準確信息。

區塊鏈可以克服行業壟斷。建筑行業長期依附于社交關系，被家族企業、私有公司壟斷。承包商與分包商關系十分緊密。區塊鏈技術將削弱建筑行業與社會關系的聯系，傳統的管理辦法依然奏效，但其管理更加分散、靈活、透明。各單位根據產出與完成業績獲得酬勞。

另外，它還可以提升項目管理效率。利用區塊鏈、機器學習等技術鼓勵數據協作，能夠改進管理流程與組織方法，做好前期分析與數據共享，可以更好地促進建筑行業鑒別可靠的分包商、實現協議自動化、精確記載建設投入與資產、提升檢驗效率。

SHBTA：BIM+區塊鏈的結合將產生哪些顛覆性影響？

高棟：BIM技術與區塊鏈技術的整合，將極大的影響著建筑及建筑工程行業。多方的意見被收集到一起的區塊鏈上進行備份與協同操作，其結果將直接通過供應鏈導入到BIM系統中。

業主們為了掌握更多的控制，要求承包商整合BIM，也正因此，BIM將得到進一步的整合，區塊鏈在此環節能發揮其巨大的作用，滿足市場的巨大需求缺口。

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因為區塊鏈技術能提供一個開放共享的平臺，在這個平臺上，業主們發布的需求將直接由投資者、顧問、制造商和交易人員組成的社區來進行回應。

主要承包商扮演的角色發生著變化，通過安全數字ID，業主可以完全信任持有相應資質的個人，因此主要承包商將更多的精力投入到檢測、程序編制、健康和安全問題上。

區塊鏈發展如此迅猛，BIM+區塊鏈也必定能對傳統的建筑工程、工程管理、基礎建設產業催生突破性的轉變。

03

建筑業更多的應用場景

SHBTA：三益計劃在建筑付款和項目管理方面，如何應用區塊鏈？

高棟：建筑行業中，滯納金與現金流問題長期存在。區塊鏈在付款與項目管理中最直接有效的利用是將區塊鏈提供的平臺嵌入實際項目，項目依據區塊鏈形成智能合約，對付款合同的簽訂與啟用進行監督,為管理者提供跟蹤逾期付款的工具。使我們之間的協作透明高效，提升各相關方之間的信任。

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同時區塊鏈生成的智能合約能提升項目的管理與監督方式，減少合同執行的偏差，及時的對合約進度進行反饋。比如：當一項設計完成時，智能合約會收到文件控制系統關于設計包提交的提醒，并及時做出信息反饋。在此方面的改變預期能提升生產率9%，節約成本7%。

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SHBTA：區域鏈如何更好地介入采購和供應鏈管理流程?

高棟：建設項目的采購常規模式為通過代理服務商作為中介，資金流動頻繁，周期長，效率低。而區域鏈智能合約總包可以直接與值得信賴的供應商進行采購。因為智能合約在交易中為雙方提供信任，使得所有的采購及供應步驟可以儲存在區域鏈上并且能夠在不需要中間人的情況下提供直接的交易。

在設計者、承包商、供應商越來越重視材料采購供應來源的今天，區塊鏈系統為所有利益相關方提供材料的全部信息，包括生產、質量保證以及運輸直到交付現場的追蹤，使得標準化的采購流程更加透明公正，減少在材料供應方面可能出現的問題。

使用區塊鏈自動完成簽約流程，訂立復雜項目合約可以降低成本、減少人為干預，釋放社會資源。采購流程的優化和材料源頭分散提高了供應鏈的可持續性，加速實現項目交付。

SHBTA：建筑行業內地產交易及管理又將受到區域鏈帶來的哪些影響？

高棟：地產行業是一個嚴重依賴信息的行業，包括房源情況，買賣雙方財產狀況，信用狀況等等。信息的覆蓋程度、真偽程度、精確程度、精確顆粒度、流通速度都影響著地產交易的速度與質量，而區塊鏈技術能對地產行業相關信息的廣度與精度做全面的提升。

區塊鏈的本質又能將所有的動作記錄在節點上，進而避免雙重支出、欺詐、濫用和操縱。另一方面區塊鏈的代幣化趨勢能很好的提高地產資本的流動性，降低投資門檻，進而實現實物資產代幣化。

區塊鏈提供的技術與服務能有效、透明而精準地將關于地產的信息傳達給業主與財產管理者，使得資產得到更高效高質量的維護與管理。

04

總結與展望

過去未去，未來已來。

傳統的“老鐵公基”這類基礎建設，主要是指房建、公路、鐵路、機場、港口、水利等能看得到和人們生活密切相關的基礎設施工程建設。而新基建則是隨著互聯網、物聯網等高科技產業的發展，出現的以5G、人工智能、工業互聯網、物聯網為代表的新型基礎設施。

相較于“老鐵公基”，目前國內新基建的發展較為欠缺，需求也愈加強烈，更需投入大量精力財力。某種意義上，新基建是一個線上線下聯動的基建模式。在新經濟互聯時代，世界將借由區塊鏈技術進行完善和整合。

建筑業作為世界上最大的行業之一，其建設的基礎設施是經濟增長和生產力的支柱。區塊鏈助力建筑行業將進一步推動行業發展，促進建筑資產數字化，數字經濟證券化。

三益也將運用區塊鏈技術，推動建筑業數字化變革、以創造社會價值與數字經濟時代價值，做好充分的準備迎接21世紀的挑戰。

圖片部分來源于三益中國；

網絡圖片源自百度、Pinterest、Google、《Blockchain technology in the Construction Industry—Digital Transformation for High Productivity》