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媒體報道

歷時八年寧波綠地中心竣工在即，另有多個項目建成 l SUNYAT Bimonthly

2020/08/31

項目進展

寧波綠地中心

竣工在即

合作設計：日本設計

寧波綠地中心是綠地集團在全球布局的第30座綠地中心，歷時八年矗立于寧波三江口，正在改變三江六岸的商圈格局。

該項目總用地面積共3.68萬平方米，被中間穿過的十字型市政道路分割為四個地塊。5棟塔樓分散在四個地塊，通過架空連廊串聯起各自的裙房部分。其中南側超高層高達240米，共48層，將成為寧波三江口第一高樓，占據城市天際線的制高點。其余四棟塔樓呈“甬”狀，高度依次遞減，從兩岸眺望，五棟塔樓高低序列勾勒“山巒”般天際線，構建新城市景觀。

項目進展

寧波華潤萬象匯

建成開業

合作設計：AICO

寧波萬象匯項目位于鄞州區錢湖北路核心商業圈內，地處錢湖北路和嵩江東路交匯處，總建筑面積100416.12平方米。

該項目由地下三層和地上六層組成。地下一層引進了盒馬鮮生及開放式商業市集，地上部分則以購物、休閑、娛樂、餐飲、教育為一體打造商業綜合體，為消費者構建一個優質的時尚消費、娛樂環境，創造新穎的商業氛圍。

項目進展

南京龍湖·紫金原著

部分建成

項目位于南京玄武區鐘山風景名勝區東南腳下，屬于城東南部片區，為南京主城發展成熟的核心版塊之一，周邊土地存量稀缺。

沿街布置的社區服務綜合體通過提取紫金山勢的靈動，以曲線造型展示整體建筑形體，富具塑形感和有機性。在設計前期引入浩瀚星空概念，通過參數化設計在幻彩穿孔鋁板上模擬，建成后材質在白天隨光影色彩變幻，晚上配合動態燈光營造星河下落人間之美景；在沿街空間設置下沉廣場，使城市空間與社區空間相互滲透，利用基地自身的南北高差，打造多首層體驗空間。

項目已開放社區服務綜合體和樣板房，現已成為南京玄武區目前最高價新樓盤。

項目進展

一米藏

項目完工

合作設計：Wutopia Lab

一米藏是位于上海市中心的一處傳統宅院改造項目，由Wutopia Lab和三益聯手完成，用于放置及展示主人藝術藏品，具有生活、社交、觀演、聚會等復合功能。

轉角無柱的茶室，超薄的雨蓬，懸浮的樓梯，看不見的設備，復雜又隱蔽的場地管線組織，工業升降機的改造使用，隱身的帷幕，見光不見燈的環境，這些非專業人員不能一眼明了的設計展示了建筑師和工程師極高的專業素養和配合度，正是每個元素每處細節都力圖臻于極致，才讓方案創作的諸多設想得以高完成度的實現。

項目進展

嘉興海鹽綠地御景潮源

部分建成

御景潮源為綠地集團在浙江省海鹽縣開發的首個商住項目。項目分為B區商業地塊和A區住宅地塊兩個部分。

項目以海鹽地域特色文化為基礎，鳳凰山景區為依托，中式建筑格局為基調，強調“城市公園+居住花園”的設計理念。通過對新中式建筑的研究，在設計中保證整體項目的品質。

B區商業地塊主要功能由四星級綠筑酒店，康養公寓及活力街區組成。A區住宅地塊主要為5-8層花園洋房，通過建筑高低和錯位關系，對外形成豐富城市界面，對內形成多層次的小區景觀空間。目前一期已于8月初完成交付。

項目進展

上海嘉定安亭老街改造

部分建成

嘉定區安亭鎮內總長約一千米的安亭老街，南起昌吉路，北至和靜路，另包含永安塔及其東側部分商鋪。此次更新設計內容包括建筑立面與景觀的優化與改造。該項目于去年底正式開工，目前項目正在施工中。星巴克已開業。

項目進展

上海老碼頭水舍微更新

臨近建成

水舍位于上海南外灘老碼頭新規劃區內，是一座改建自30年代老廠房的四層精品酒店，原建筑曾是日本武裝總部，歷史背景獨特。水舍外立面延續了老建筑的整體風貌，展現出工業風格特色和文化滄桑美感。

由于運營需要，水舍擬對西立面進行改造，加建一棟占地35平米的2層配套建筑，與規劃中的城市公園接壤。該建筑既是原有建筑的局部延申，又是酒店與公共空間的過渡，是一個兼具配套和展示交流雙重功能的微小型建筑。三益團隊受邀完成此次水舍“微改造”設計，旨在創造一種與環境相融合的建筑立面，搭建一個藝術展示和交流互動的平臺。

項目進展

蘭州東湖廣場

臨近建成

合作設計：佩西

蘭州東湖廣場位于蘭州市城關區，是蘭州欣和置業傾心打造的集大型購物中心、超高層寫字樓、高層酒店辦公綜合樓、超市、大型地下停車場于一體的大型都市綜合體項目。

項目總建筑面積185838.6平方米，其中地上建筑面積約140365.6平方米，包含一個七層的購物中心，一棟超高層辦公樓，一棟百米高層酒店、辦公綜合樓。地下建筑面積約45473.0平方米，包含一個大型超市以及地下停車場。

項目進展

上海寶能鴻泰通信產業園

臨近建成

項目位于上海市奉賢區，上海繞城高速與沿錢公路交界處，總用地面積為109565.5㎡，其中建設用地面積101132.6㎡，此部分建設用地被護塘港分為東西兩個地塊，用地面積分別為23103.1㎡和78029.5㎡。

像素化概念貫穿于整個設計過程，從總體布局、景觀設計，到建筑立面。通過一橫兩縱多中心的景觀體系將基地進行像素化分解與重構，形成豐富的建筑形體與空間關系。

項目進展

西安勝利飯店改造

施工中

西安勝利飯店始建于1969年，為上世紀西安最具影響力的酒店之一，是西安市著名的對外接待窗口，省市重要政務商務活動場所。隨著城市建設的迅速發展，飯店主體建筑與設備設施逐步老化，已不適應西安建設國際化大都市的要求。

西安旅游股份有限公司于2012年12月19日對勝利飯店進行了拆除，并委托三益中國打造一個全新的西安文化深度體驗商業綜合體，再現“西安味道”。

項目進展

淄博東岳國際商業綜合體

施工中

本項目位于山東省淄博市桓臺縣，比鄰桓臺縣文體公園和桓臺縣文化三館。同時位于柳泉北路視線通廊上，是淄博市驅車進入桓臺的第一道城市界面。

項目作為香港上市公司東岳集團未來的總部大樓，同時擬建成桓臺縣第一座五星級酒店，是一棟集總部辦公、酒店、宴會餐飲為一體的綜合性高層建筑。

設計起源于對城市和功能的解讀，希望嘗試將總部辦公、酒店、宴會餐飲三類復雜而個性的功能恰當地融合，并呈現克制且極簡的外部形象，并且為城市提供一個符合時代和企業形象的標志性建筑。

項目進展

濟南天鴻創谷

結構封頂

項目用地位于濟南市歷城區唐冶片區，設置了4棟高層商務公寓帶2層商業裙房、11棟獨棟辦公（商務辦公）、8棟花園辦公（商務辦公+底層商業）、地下車庫，共28個單體建筑。

根據地塊的現狀及地塊區域特點，方案開放場地的街角空間，與地鐵出入口、十字路口形成呼應互動的關系，改善城市街道空間界面；4棟高層設置在地塊中部，高層相互呼應，形成良好的城市街道天際線；多層建筑結合城市廣場空間設置在街區西側和東側，與高層建筑一同形成對整體園區的圍合；地塊中間布置獨棟辦公、花園辦公，形成開敞的建筑園區內部空間，同時形成具有園區特色的園區第五立面。

項目進展

江陰紅豆萬花城

施工中

紅豆萬花城商業綜合體項目基地位于江蘇省無錫江陰臨港新城，地處長江三角洲區域的中心和江蘇沿海沿江的交匯地帶。

紅豆萬花城商業綜合體項目與江陰的歷史文脈相呼應，塑造的人文氛圍讓項目能更好地聚集人氣，為杭州消費者打造一個現代、吸引人的新型時尚購物中心。設計中力求通過簡約的設計手法，通過玻璃與石材墻面的虛實對比，以及烘托商業氛圍的廣告、櫥窗、燈光設計創造完整的商業購物群體形象，展現出現代化的商業表情。

項目進展

上海新田360廣場

消防驗收

項目位于上海浦東新區腹地康橋鎮，東靠迪士尼，西臨后世博，北接自貿區張江板塊。

設計以打造“聚留式”購物中心為目標，以“休閑、生態、綠活、創意”四個分明的活動核心恰到好處的結合交織而成一個網狀式的交流平臺。觀看與被觀看、線上與線下，以及體驗式購物融合而生,訪客將為提高生活質量而來。

屋頂園以其雙重特性別具一格。它既是餐飲娛樂空間，同時也是一個富含活動性的開放空間和公園,提供附近居民一個互動空間,戶外樓梯可便利的服務非營業時間的使用，讓更多不同時間及行為活動可以融入項目，本案的組合方式將會為浦東新區康橋鎮區域的可持續發展做出貢獻。

項目進展

海南銀基酒店

報批通過

合作設計：WATG

本項目位于海南省西南部樂東縣望河樓，基地南側臨海，北側鄰田，占據了絕佳的地理位置和自然景觀資源。區域交通極為便利，西線高速公路、海南西環線、G225國道均呈西北向東南方向從規劃區域外圍穿越而過；基地與龍騰灣、龍棲灣、九所新區、利國鎮在結構上緊密相連，功能上互相補充。本項目占地50810.29平方米，容積率為1.3，建筑密度為20%、綠化率為50%。

整個設計方案以海潮的潮起潮落與海岸之間產生的變化為理念，對整個酒店進行方案設計。在立面設計手法上，建筑師不拘泥于現代主義簡化的設計原則。在設計之初從海洋中提取水波紋元素，用于建筑外立面的表達，再結合豎向水景的設計手法，詮釋海潮之蝕的設計理念。不同的觀景平臺的場所空間打造，滿足住客對周邊豐富自然景觀的憧憬，也迎合了當代社會和生活的多元化的訴求。

項目進展

九江新旅文化旅游城項目

報批通過

項目位于九江老城潯陽片區，白水湖西側，潯陽江南側。御湖之盛景，攬長江之美色。項目依托九江通江連湖的地理優勢，緊鄰城市對外快速路，北側濱江路、東側長虹北路均為城市主干道，對外交通便利。項目周邊均為綜合居住區，消費人口密集，發展潛力巨大。

項目定位為主題IP樂園商業綜合體，在為城市舊城區的發展注入活力的同時，也將打造九江城市商業文旅的“黃金地帶”。

項目進展

江陰祝塘現代生活廣場

施工圖報批通過

祝塘現代生活廣場位于環境優美的江陰祝塘鎮東北，周邊以住宅及文教客群為主。規劃用地面積為17226平方米。

項目旨在打造一座綠色生態樂園型社區商業體，在強調生態與綠色的同時，更注重個性化定位與體驗性消費。在原有購物公園的基礎上，進一步引入專業樂園以及社區產業內容，打造第四代購物樂園－都市樂園。

設計強調商業與商業主動線的互動，沿商業主軸形成多種形式的景觀空間來活躍商業氛圍。項目整體采用簡約現代的立面風格，設計呼應整體規劃理念，以流動性和現代感的元素勾勒出具有時代氣息的建筑外表皮。

項目進展

上海徐匯華涇鎮華發路改造

方案報批中

華發路改造項目位于上海市徐匯區華涇鎮，總長1000米，改造路段東接龍吳路，西接長華路。作為所在區域居住、商業、教育、社區服務的集中地，華發路的使用客群主要有周邊居民和師生。

本次設計的店招店牌主要分為兩大類：街區招牌與店鋪店招，街區招牌包括特殊招以及指引招，起到提高街區標識性的作用，同時還可賦予他們街道宣傳的功能；店鋪店招包括橫招、側招、軟招以及臨時豎招，滿足個體商戶商標店名展示的作用。設計師希望通過幾種店招店牌的不同組合，提升整條街的整體氛圍，打造一個動感時尚的智慧生活街區。目前該項目處于方案設計階段，預計今年年內開工。

項目進展

上海華漕繁興公共集市

方案報批中

華漕繁興市集項目位于上海市大虹橋區域，建筑面積3925平方米，將打造成集社區菜場，小吃廣場及特色飯店為一體的鄰里市集中心。

該項目將通過設計開放的底層商鋪和露臺空間及活動豐富的屋頂花園來吸引人流，形成有效的社區共享空間，激活社區活力，提升商業價值。設計師利用大面積暖色親民的材質配合現代精致的燈光效果來打造一個活力摩登又不缺少煙火氣的街區氛圍。菜場區域通過平面及流線的優化，便于干濕環境功能區的獨立運營。目前該項目已正式確定，處于最終報規審核階段。

項目進展

棗莊新城商住項目

方案報批中

項目位于山東省棗莊市薛城區光明大道與祁連山路交叉口處，為新城區門戶位置。在沿線京滬高鐵、京臺高速上均有較好的城市展示面，交通極為便利。

設計前期充分挖掘城市形象的展示，在街角處設計一棟近120米高的辦公塔樓，立面設計手法提取京杭大運河上船帆之意，通過虛實玻璃幕墻對比，打造現代之帆；整體立面以豎向金屬線條為主，強化塔樓的提拔之勢。商業裙房采用半通透的穿孔鋁板與玻璃相襯，簡潔而不失精致，豐富而不失大氣，夜晚燈光效果忽明忽暗，猶如運河倒影中的星空燈火。住宅立面提煉水波紋元素，強化水平線條，樓層間錯綜變化，賦有新意，給棗莊市帶來一個不一樣的生活體驗。整體設計通過協調辦公、商業、住宅等功能，把項目打造成現代化的綜合性生活社區。

項目進展

上海尚街LOFT長寧會館

方案設計中

尚街LOFT項目位于上海市長寧區長寧路與華陽路交叉路口，地處核心繁華街區，最早原為上海第五織布廠，2010年改造成為商業并更名“尚街LOFT?長寧會館”并沿用至今。場地內原有建筑4幢，主要為商業及經濟型酒店。由于運營需要，現需對建筑外立面及景觀進行二次升級改造，改造后主要業態為商業及辦公，致力于打造區域高水平商辦創意園區。

方案基本保留原有建筑結構，主立面采用大面積玻璃面使其更加整體、通透，并強化入口儀式感，側立面則延續原有建筑開窗的序列；東側靠原有三層旅館加建一棟二層沿街商業，以提升整條街的整體氛圍，打造一個動感時尚的智慧生活街區。

The Plan Award 2020

老碼頭、昆山萬象匯項目入圍

The Plan Award 由意大利著名建筑專業雜志《 The PLAN》主辦，旨在表彰和推廣全球城市規劃、建筑與設計領域的杰出研究與實踐。本屆三益中國共有2項作品入圍，分別為“上海老碼頭”與“昆山華潤萬象匯”。此外，今年 Zaha Hadid Architects、SOM、Sasaki 等眾多國際頂尖建筑設計公司也共同參與角逐并獲榮譽。

贏商網2020中國購物中心+峰會

鹽城愛琴海購物公園項目榮膺

2020年度城市商業新地標獎

中國購物中心+峰會是由贏商網主辦的國內購物與消費產業的年度盛會。在行業大環境受到疫情強烈沖擊的大背景下，今年峰會以“當下”為主題，與各路大咖一同探討了商業發展新機遇。在此期間以“365生活體驗公園”為定位的鹽城愛琴海購物公園，憑借著擁有獨具特色和鮮明亮點的商業項目，實力斬獲“2020年度城市商業新地標”獎，也是2020年度整個江蘇地區唯一一座獲此殊榮的購物中心。

上海綠建協會2020年度綠色建筑評價

新田360廣場等多個項目獲評

綠色一星、二星建筑

“上海新田360廣場”與“上海均勝百瑞研發中心”項目獲得上海綠建協會2020年度綠色建筑評價二星，“中山醫院天馬山分院”獲得上海綠建協會2020年度綠色建筑評價一星。

新田360廣場

上海均勝百瑞自動駕駛研發中心

中山醫院天馬山分院

品牌互動

三益城市更新事業部總監賈正陽擔任Wework“A little Impact” workshop評委

We Work 為企業內部孩子們舉辦的首屆兒童設計能力啟蒙workshop "A little Impact" 于8月21日舉辦，三益中國城市更新事業部總監賈正陽先生應邀作為首屆評委出席。首屆受邀前來的評委都是來自于各藝術設計細分領域中的領導者，其他四位評委分別有來自KZ LAB工作室創始人-Kzeng Jiang，職商網創始人-Larry Wang，垣觀數據創始人-Roy Lin，華師大藝術教育專業副主任-Xu Yun，力本設計室內設計總監-Yang Kun。