三益近期部分中標(biāo)與簽約項目合輯

2020/10/23

紫金智谷人工智能產(chǎn)業(yè)園是三益中國攜手招商蛇口，在南京紫金山沿脈的黃金地段，打造的一個高端智慧科技園區(qū)。

項目以多視角景觀朝向為基礎(chǔ)，多組合產(chǎn)業(yè)形式為核心，旨在打造一片國際化綠色生態(tài)互動體驗型AI產(chǎn)業(yè)園區(qū)。在強(qiáng)調(diào)生態(tài)景觀融合的同時，更注重個性化定位與體驗性辦公模式。在現(xiàn)有辦公基礎(chǔ)上，進(jìn)一步引入以中央綠軸為核心的觀景交流空間，銜接并串聯(lián)各辦公功能，打破傳統(tǒng)產(chǎn)業(yè)園模式。結(jié)合互動型布局肌理及全方位產(chǎn)業(yè)定位，引領(lǐng)時代前沿的未來互聯(lián)網(wǎng)+人工智能新時代。

通過項目整體的量身定制，以遠(yuǎn)眺紫金山景觀入手，使園區(qū)真正實現(xiàn)“無邊界式景觀體驗”的美好愿景。同時利用建筑的錯位形體，將空間還給城市，形成適當(dāng)呼吸感。讓主軸朝向紫金山打開的同時，也滲透至每一個辦公組團(tuán)。立面語言統(tǒng)一而富有變化，以相交編織及順勢漸變的手法呼應(yīng)人工智能之理念。符合自身創(chuàng)新定位的同時，為周邊地區(qū)注入嶄新的活力。

項目類型 ∣ 產(chǎn)業(yè)園

項目地點 ∣ 南京市棲霞區(qū)馬群街道

用地面積 ∣ 42260.67㎡

建筑面積 ∣ 69567.65㎡

主持建筑師 ∣ 俞瀟瀟，張偉偉

設(shè)計團(tuán)隊 ∣ 胡哲雨、胡楠、李洋揚(yáng)、王贏、張仲宏、王碩、項文威、孫竹影、林鴻偉（實習(xí)）

技術(shù)支持 ∣ 王曉紅、趙斌

華涇鎮(zhèn)位于上海市徐匯區(qū)，徐匯區(qū)政府制定本區(qū)城市管理精細(xì)化工作三年行動計劃，通過“美麗街區(qū)”、“美麗小區(qū)（家園）”、“美麗城區(qū)”的創(chuàng)建，努力創(chuàng)建風(fēng)貌區(qū)、濱江、徐家匯三個示范標(biāo)桿區(qū)域，華涇鎮(zhèn)將以提高公共生活品質(zhì)為目標(biāo)，以生態(tài)為特色，以活力街區(qū)為核心，創(chuàng)建生態(tài)宜居新華涇。

本次設(shè)計任務(wù)包含了三個方面內(nèi)容：1、華涇鎮(zhèn)商業(yè)中心街區(qū)進(jìn)行改造升級，以滿足華涇未來的發(fā)展需求；2、華發(fā)路街道品質(zhì)提升，拓展街道服務(wù)功能；3、華涇路街道景觀風(fēng)貌提升優(yōu)化。

華涇鎮(zhèn)商業(yè)中心街區(qū)用地面積為26458平方米，總建筑面積為68182平方米，其中地上部分40101平方米，地下部分28081平方米；華發(fā)路風(fēng)貌提升設(shè)計范圍為華發(fā)路（龍吳路—長華路）段，總長約1公里；華涇路風(fēng)貌提升范圍為華涇路（華欣家園—老滬閔路）段，總長約2.6公里。

目前該項目已中標(biāo)，設(shè)計工作正有序展開。

項目類型 ∣ 城市更新

項目地點 ∣ 上海市徐匯區(qū)華涇鎮(zhèn)

主持建筑師 ∣ 賈正陽、曹大衛(wèi)

設(shè)計團(tuán)隊 ∣ 蒙明慧、王俊、游登陽、于佳玉、馮若倩、呂家俊、王瑩

項目位于淮安市淮陰區(qū)，地處長江三角洲地區(qū)。項目規(guī)劃在原有國際自行車文化城的建筑基礎(chǔ)上，改造為淮陰區(qū)檔案館。項目地上建筑面積約1.5萬平方米，主要功能包括對外服務(wù)、展廳、檔案庫房、業(yè)務(wù)與技術(shù)用房、辦公及其他。

設(shè)計將巧妙利用原有建筑的靈動流線形體，對內(nèi)部功能進(jìn)行重新組織和劃分，使其既滿足了檔案庫房對安全方面的需求，又保證辦公人員及來訪查檔或參展的人員流線不發(fā)生交叉，打造出獨樹一幟、別具一格的區(qū)級檔案館。

項目類型 ∣ 城市更新

項目地點 ∣ 江蘇省淮安市淮陰區(qū)

用地面積 ∣ 14890㎡

建筑面積 ∣ 14890㎡

主持建筑師 ∣ 盧曉剛、鄭彥、李衛(wèi)

設(shè)計團(tuán)隊 ∣ 彭冬華、趙學(xué)科、趙瑋、熊竟峰、徐煒棟、馮娟娟、陳星、沈沛杉

技術(shù)支持 | 王曉紅、趙斌

項目位于上海市徐匯區(qū)，北鄰羅秀路，距離15號線羅秀路地鐵僅300米，未來區(qū)域?qū)⒂瓉硇碌陌l(fā)展機(jī)遇。

本項目充分挖掘地塊價值，旨在打造區(qū)域最活力24H社區(qū)項目，其中融合了商業(yè)、辦公、公寓等多種業(yè)態(tài)，提供全時段社區(qū)服務(wù)；同時提供最生態(tài)垂直公園，入口設(shè)置了對公眾開放的口袋公園以及主題屋頂公園；項目的建成將成為激活片區(qū)最燃活力點，通過對沿街立面及內(nèi)部空間進(jìn)行升級，達(dá)到提升城市形象，激活片區(qū)活力的最終目的。

項目類型 ∣ 城市更新

項目地點 ∣ 上海市徐匯區(qū)

用地面積 ∣ 10535㎡

建筑面積 ∣ 50800㎡

主持建筑師 ∣ 蔣涵、許斯力

設(shè)計團(tuán)隊 ∣ 王坤、楊登、李肖楓、曹安、鐘寶寬、陳濤、孫常遠(yuǎn)、劉思豪

技術(shù)支持 ∣ 王曉紅、胡文曉

尚街LOFT項目位于上海市長寧區(qū)長寧路與華陽路交叉路口，地處核心繁華街區(qū)，最早原為上海第五織布廠，2010年改造成為商業(yè)并更名“尚街LOFT?長寧會館”并沿用至今。場地內(nèi)原有建筑4幢，主要為商業(yè)及經(jīng)濟(jì)型酒店。由于運(yùn)營需要，現(xiàn)需對建筑外立面及景觀進(jìn)行二次升級改造，改造后主要業(yè)態(tài)為商業(yè)及辦公，致力于打造區(qū)域高水平商辦創(chuàng)意園區(qū)。

方案基本保留原有建筑結(jié)構(gòu)，主立面采用大面積玻璃面使其更加整體、通透，并強(qiáng)化入口儀式感，側(cè)立面則延續(xù)原有建筑開窗的序列；東側(cè)靠原有三層旅館加建一棟二層沿街商業(yè)，以提升整條街的整體氛圍，打造一個動感時尚的智慧生活街區(qū)。立面設(shè)計從總體上追求和諧，以錯落有致、虛實相間的建筑體量創(chuàng)造出精致穩(wěn)重的建筑氣質(zhì)；景觀設(shè)計上抽取建筑外立面線性語言線條，將抽象的建筑語言線條延伸至景觀空間形成構(gòu)造線，根據(jù)需求梳理廣場流線及綠化休憩空間，將整體線性語言與流線、綠化休憩空間整合。

項目類型 ∣ 城市更新

項目地點 ∣ 上海市長寧區(qū)

用地面積 ∣ 11616.6㎡

建筑面積 ∣ 14228㎡

主持建筑師 ∣ 盧曉剛、李衛(wèi)

設(shè)計團(tuán)隊 ∣ 龍軍林、寧福康、王粲、鄭志誠

技術(shù)支持 ∣ 王曉紅、趙斌

項目位于上海市長寧區(qū)愚園路歷史文化風(fēng)貌街區(qū)，緊靠江蘇路地鐵站，公共及車行交通便利。項目將以“城市會客廳”形式，通過形態(tài)更新、功能升級、資源融合以及記憶延續(xù)，打造個性化的時尚網(wǎng)紅直播空間，實現(xiàn)公益再現(xiàn)與文化再造 。

設(shè)計通過高質(zhì)量的紅磚立面、通透的轉(zhuǎn)角立面窗戶、城市共享主題花園以及人性化屋頂露臺助力其成為愚園路區(qū)域的網(wǎng)紅直播文化交流中心。希望今后有更多歷史建筑的價值和潛力能被重新檢視。

項目類型 ∣ 城市更新

項目地點 ∣ 上海市長寧區(qū)

用地面積 ∣ 365㎡

建筑面積 ∣ 567㎡

主持建筑師 ∣ 賈正陽、王瑩

設(shè)計團(tuán)隊 ∣ 游登陽、呂家俊、王俊、高伯豪、曹大衛(wèi)、馮若倩、蒙明慧、于佳玉

技術(shù)支持 ∣ 張敏

上海虹橋商務(wù)區(qū)網(wǎng)紅城項目位于上海市嘉定區(qū)江橋北板塊，項目主要業(yè)態(tài)為商業(yè)，并設(shè)置一定面積的公共租賃住房，豐富的下沉廣場打造雙首層的體驗及感受，未來地下一層還將打造上海首個大型的海鮮集市，并致力于打造上海首個大型沉浸式新型服務(wù)型商業(yè)。

項目充分挖掘基地潛質(zhì)，涵蓋區(qū)域社區(qū)服務(wù)、特色美食集聚、夢幻童話世界、青年時尚空間四大基本功能，同時打造生態(tài)購物場所、都市演繹空間、新潮婚慶體驗等一系列特色空間，未來將成為江橋北板塊乃至全上海的特色網(wǎng)紅購物生活體驗中心。建筑立面設(shè)計以“海上之船”為母題，以粗細(xì)變幻的橫向線條做為整體元素，貫穿整個項目，各體量間高低穿插，虛實結(jié)合營造豐富的空間體驗。

項目類型 ∣ 商業(yè)主題綜合體

項目地點 ∣ 上海市嘉定區(qū)

用地面積 ∣ 52201.52㎡

建筑面積 ∣ 150838.83㎡

主持建筑師 ∣ 蔣文俊

設(shè)計團(tuán)隊 ∣ 呂宗儒、劉恒林、吳文軒

九江新旅文化旅游城項目位于九江老城潯陽片區(qū)，白水湖西側(cè)，潯陽江南側(cè)。御湖之盛景，攬江之美色。項目定位為主題IP樂園商業(yè)綜合體，在為城市舊城區(qū)的發(fā)展注入活力的同時，也將打造九江城市商業(yè)文旅的“黃金地帶”。

內(nèi)部交通空間是主題游樂MALL的特色，同時也是整個項目的極大亮點，通過二層直接抵達(dá)五層的飛天梯，將商業(yè)人流從二層的購物中心中央廣場直接帶入五層的主題商業(yè)購物空間。顧客在整個乘坐飛天梯穿越樓層的過程中，將途徑三層和四層的室內(nèi)主題樂園，觀賞到各類不同類型的游樂項目，每個顧客都沉浸在游樂氛圍中，過山車在眼前呼嘯而過，坐在大擺錘上的人們在刺激的尖叫，剛剛體驗過的人們露出激動開心的笑容，這些場景都讓來到這里的顧客真正體會到沉浸式游樂購物的體驗。商業(yè)動線和游樂動線有密不可分的視覺聯(lián)系，但并不交叉，既實現(xiàn)了甲方對于一票制樂園的訴求，也能讓顧客在項目中有多元化的體驗。

項目類型 ∣ 商業(yè)樂園綜合體

項目地點 ∣ 江西省九江市

用地面積 ∣ 31940.26㎡

建筑面積 ∣ 71189.77㎡

主持建筑師 ∣ 黃湖

設(shè)計團(tuán)隊 ∣ 喬凱峰、廖蕓繡、全今蘭、葉綠野、王夢迪、蘇遵霖、崔依博、常帥波、翟攀峰、方佳偉

濟(jì)寧萬象匯位于濟(jì)寧市東部的國家級高新區(qū)內(nèi)蓼河新城的核心區(qū)位。項目包含3500平方米影院、4500-5000平方米的地下超市，以及北側(cè)的吟龍灣商業(yè)街（由華潤整體運(yùn)營）。建筑總高度為23.6米，地上四層，地下一層。

項目商業(yè)內(nèi)部設(shè)環(huán)形動線，局部設(shè)置通高空間引入特色室內(nèi)主題街區(qū)，營造富有活力的商業(yè)空間。動線及公區(qū)的形態(tài)和尺度采取類室外街區(qū)的模式，營造出輕松、愉悅、生態(tài)的購物環(huán)境。用地臨北側(cè)嘉達(dá)路為主要展示界面，沿嘉達(dá)路設(shè)置的連續(xù)景觀帶串聯(lián)并整合了整個建筑的前場空間，東連主入口廣場，西接蓼河景觀帶，營造出多層次的外部空間和商業(yè)氛圍。

項目充分表達(dá)對運(yùn)河文化的尊重，建筑形體起源于運(yùn)河之水，采用連續(xù)（靈動線條）與非連續(xù)（交錯的體塊）手法塑造抽象的形體，與西側(cè)蓼河遙相呼應(yīng)。建筑以簡潔、挺拔的體量，加以橫向線條的有機(jī)流轉(zhuǎn)，配合精致的細(xì)節(jié)設(shè)計，強(qiáng)調(diào)建筑靈動簡約的整體形象。同時配合建筑高度及局部的懸挑，給人們的視覺帶來的沖擊，塑造出該區(qū)域有特色的建筑。

項目類型 ∣ 商業(yè)綜合體

項目地點 ∣ 山東省濟(jì)寧市高新區(qū)

用地面積 ∣ 36858㎡

建筑面積 ∣ 100385㎡

主持建筑師 ∣ 喻琨、房志騰

設(shè)計團(tuán)隊 ∣ 廖雪松、韓詩雨、劉濤、李娜、郭炳浩、金子惟