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媒體報道

金秋十月碩果累累，多個新作首次發布 l SUNYAT Bimonthly

2020/10/30

項目進展

上海新微智谷

項目建成

本項目位于上海市長寧區定西路1328號，距中山公園商圈僅1.14公里。致力于打造以長寧區“虹橋智谷” 東段— — “ 定西路A I 人工智能引擎”，以科技服務帶動區域產業。項目占地面積1725.7 平方米，項目總建筑面積6600平方米。

設計力求使空間變得更為豐富有趣，讓場地不僅是一個工作和展示的地方，更是一個有溫度的場所。景觀設計著重梳理場地的豎向關系，保證從城市界面到建筑內部形成無障礙的體驗流線，同時留出足夠的活動空間供市民休憩，創造一個舒適的城市公共空間。

立面通過整扇落地窗最大限度營造出室內外的通透感，巧妙運用窗框照明強化，以內光外透的方式將建筑呈現于城市轉角。原始屋頂天窗被重新打開，讓自然光線可以透過中庭撒入建筑內部。

室內的商業和辦公空間都以溫暖的木飾面為主色調，并通過金屬水波紋吊頂解決了負一層商業空間凈高過低的局限，優化了空間體驗。

項目進展

華潤無錫橡樹灣

項目建成

華潤無錫橡樹灣位于江蘇省無錫市惠山區，地理位置優越，自然環境良好，交通便利。自然風光與人文景觀有機結合。

項目由高層住宅、小高層住宅、沿街商業、公寓、養老院及幼兒園組成。沿地塊西側及北側設置高層住宅及底商，與A、B地塊的高層住宅及商業形成呼應；地塊東側設置公寓及養老院；地塊南側設置幼兒園，形成相對獨立的區域的同時獲得較好的日照；地塊中部結合中心綠化布置小高層住宅。

建筑設計以簡約精美的現代歐式主義為指向，回歸理性空間，重新追尋技術美與人情味的統一。簡約、洗練的現代簡歐主義風格，使居住者情感回歸于寧靜與自然。設計中始終以“人居”為基準點，追求居住的舒適度與品位。同時建立社區的獨特性，將“以人為本、科學居住、健康生活”貫穿于設計的全過程。

項目進展

上海水舍微更新

項目建成

水舍位于上海南外灘老碼頭新規劃區內，是一座改建自30年代老廠房的四層精品酒店，原建筑曾是日本武裝總部，歷史背景獨特。水舍外立面延續了老建筑的整體風貌，展現出工業風格特色和文化滄桑美感。

由于運營需要，水舍擬對西立面進行改造，加建一棟占地35平米的2層配套建筑，與規劃中的城市公園接壤。該建筑既是原有建筑的局部延申，又是酒店與公共空間的過渡，是一個兼具配套和展示交流雙重功能的微小型建筑。三益團隊受邀完成此次水舍“微改造”設計，旨在創造一種與環境相融合的建筑立面，搭建一個藝術展示和交流互動的平臺。

該項目目前已完成施工，并于9月7日舉辦《追痕》藝術活動，引來跨地域、跨年齡、跨職業的各路人士廣泛參與。

項目進展

天津寶坻紅星城市廣場

售樓處建成

本項目基地位于天津市寶坻區北部板塊，臨近寶坻火車站及高速路出入口，規劃有大型集中商業、風情商業街區、精品住區等多種業態。

整個項目希望通過全方位的品質打造，形成體驗式購物中心、商業街與生態宜居住區的協同發展，以及由此帶來的一系列催化效應，為老區注入新的活力，從而提升整個區域的價值。

商業建筑沿東環路及南城東路展開，建設紫御城市廣場、風情商業街區兩個重要商業空間，共同打造該區域的全新城市形象展示面。地塊西北側結合大吳路打造高品質居住社區，以吸引更多高凈值人群入住。

項目進展

溧陽銀江萬豪酒店

消防驗收通過

溧陽銀江萬豪酒店位于江蘇省溧陽市。設計通過“一山、一水、一站、一廊、一軸、一線”的空間布局結構，形成三個地標核心：燕山人文自然地標、站前區建筑地標、燕園生活地標；打造三條景觀走廊：燕鳴北路——生活景觀走廊，南大街——城市綠色風景走廊，站前路——車行景觀走廊。

項目總體容積率為3.0 左右，商業地塊容積率超過5.0，因此合理梳理交通流線成為本項目的規劃重點。在保證最佳城市界面的基礎上，沿南大街與燕城大道集中設置商業與酒店。購物中心、高層酒店、高層住宅沿南大街形成高低起伏的城市天際線，填補了區域內高端酒店和超高層建筑的空缺。

項目進展

金臣·亦飛鳴美術館

臨近建成

金臣·亦飛鳴美術館位于上海虹橋商務核心區金臣匯商業綜合體內，是大虹橋區域首個以當代藝術和設計為主題的國際文化交流、生活美學藝術中心，包含藝術展示、相關零售、藝術工作坊、餐飲咖啡等多元功能。三益受邀擔當該項目建筑、景觀、照明及標識一體化設計工作。

目前該項目正處于施工階段，主體鋼結構已經全部完成，屋面鋁板幕墻結構已經基本完成，外立面玻璃幕墻、外立面鋁板幕墻、室內樓梯結構正在緊張有序施工中。

金臣·亦飛鳴美術館將于11月13日舉行開幕展《重生——上海當代藝術展》，本次展覽將展出滬上六位當代著名藝術家作品，集中展示了藝術家所共有的藝術情感和力量。

項目進展

西安勝利飯店

臨近建成

項目位于西安市城墻南側和平門外城市軸線的中段。傳統厚重的鐘樓區域和新興發展的城南板塊匯聚在這里，與有著630多年歷史的明城墻相對望。

勝利飯店始建于1966年，1969年9月開業時是西安市最早的星級酒店和首批涉外酒店之一，截止到2012年拆除已經43歲了。這座獨特老店在老西安人心中早已成為歷史中不可缺少的一部分。

方案以挺拔錯落的豎向線條作為建筑立面的主要語匯，以城墻灰色金屬板與玻璃幕墻相結合、金屬板與玻璃階梯式跳躍組合方式，寓意城市文化積淀，厚積薄發。屋頂采用中國建筑特有的典型大挑檐。整體立面細膩、典雅，意在打造一個融匯古今的建筑形象。

項目進展

招商煙臺芝罘灣廣場

施工中

項目位于煙臺市著名景區煙臺山西側，一期用地位于北馬路以北，西鄰會西街及煙臺國際客運站，東臨大關前街及現狀住宅，北接海岸線，用地面積約5.9萬平方米。

地塊西側規劃有漁市綜合體作為文化游覽、旅游餐飲目的地。基座采用古典拱圈手法，屋頂則是與海洋主題緊密聯系的波浪形輕鋼結構裝飾構架，塑造集現代與傳統于一體的海港新地標。

基地東側設置以2-3層為主的煙臺山文化風情街，與煙臺山歷史文化街區相連。墻面采用紅色、灰色面磚相互搭配，融入海派石庫門和民國風山花墻等設計元素，創造出既尊重傳統又不至于過分單調的商業形象。沿海界面充分利用海景資源，打造豐富露臺和外擺，與親水碼頭共同演繹海港往事，提供全新的濱海商業消費體驗。

項目進展

南京龍湖紫金MALL

施工中

2019年7月，龍湖高價拿下南京孝陵衛潛力地塊，致力打造集高人氣社區商業和高品質居住社區為一體的綜合體“紫金原著”，彌補南京城東區域高端社區的空白。

三益在設計競賽中憑借獨特創新的反S型布局脫穎而出，將商業價值最大化。同時打造開放廣場，還給城市公共空間，并在此基礎上營造高品質的改善型社區，以求達到多地塊聯動，實現商業開發價值和城市發展價值最大化的目的。

目前“紫金MALL”正在緊鑼密鼓的施工中，2020年11月底正式開放預售。

項目進展

招商蛇口·西安絲路中心

施工中

項目位于西安市國際港務區核心商圈，建筑面積約111579平方米，致力于打造集購物中心、公園、生活館、文化館于一身，呼應時代發展、承接歷史傳統的創新文化型商業空間。

平面布局結合用地東西向狹長的特點，采用一字型商業動線，通過靈動、趣味的中庭空間將商鋪串聯起來。同時，商業與濱河景觀帶結合，為城市打造一個更具有活力、吸引力的生態商業空間，形成獨具特色的河畔客廳。

項目進展

張家港國泰景云臺科技住宅

結構封頂

本項目位于江蘇省張家港市，總用地面積為40874.8平方米，建筑密度20%，總建筑面積107459.5平方米（地上建筑面積73574.64平方米，地下建筑面積33884.86平方米），容積率1.8，綠化率33%，由10棟13~18層的智能化小高層住宅和若干物業用房，變電站等配套用房組成。本項目設計目標為綠建三星及健康三星住宅。

項目進展

南京保利堂悅

消防驗收通過

該項目位于南京市秦淮區，由江蘇保利寧弘房地產開發有限公司開發建設?？傆玫孛娣e為73503.67平方米（含住宅部分），由地下車庫、裙房商業、高層辦公、高層酒店式公寓組成。其中，商辦部分總建筑面積為105949.16平方米（地上總建筑面積76095.34平方米，地下建筑面積29853.82平方米），計容積率建筑面積：76779.14平方米。

基地內共有2棟建筑，在商業2層處增加鋼連廊聯系。建筑立面希望以簡潔時尚的體型，輔以現代感材質對比，結合精細特殊的表皮處理，于細節處彰顯項目的都市化與風格化。重點入口部位做加強處理，以獨特的藝術視角展示其多面性，成為區域城市名片的形象代言。

項目進展

上海寶能金融基地酒店

施工中

本項目位于上海市奉賢區申隆生態園F-02區域地塊，南至河道，西至林海公路，北至平莊公路。

本項目總用地面積75264.3平方米，總建筑面積82591.58平方米，共建有8棟單體及地下車庫。其中1號樓（酒店）有327間客房，2~8號樓（別墅酒店）為49間客房的五星級商務度假酒店。

項目進展

招商蛇口即墨商業街項目

報批通過

項目位于山東省青島市即墨主城區，基地西側鄰即墨北站，遠眺馬山國家級自然保護區，內部龍王河景觀使本項目將成為即墨區內唯一擁有水系景觀的商業街。

該項目以“商業即景點，街區即景區”為愿景，著力將其打造成即墨地區的“新名片”，以“文化+旅游+商業“一體化為核心競爭力，與即墨歷史文化發展傳承、大區域旅游、周邊產業發展相結合，打造差異化產品并形成優勢資源互補。

建筑采用新中式與現代工業風相融合的建筑風格，以灰墻青磚為基調，采用仿木格柵點綴其中。入口節點、沿河立面等展示性空間采用玻璃幕墻，在傳統建筑風格的基礎上進行現代化演繹。

項目進展

愚園路984-1008號改造：網紅直播室

方案發布

項目位于上海市長寧區目愚園路歷史文化風貌街區，緊靠江蘇路地鐵站，公共及車行交通便利。項目將以“城市會客廳”形式，通過形態更新、功能升級、資源融合以及記憶延續，打造公益再現與文化再造。

設計通過高質量的紅磚立面、通透的轉角立面窗戶、城市共享主題花園以及人性化屋頂露臺助力其成為愚園路區域的網紅直播文化交流中心。

項目進展

加勒比航海世界核心文旅商業區

項目開工

本項目位于南通市啟東協興港，是招商地產與碧桂園聯手打造的文旅大盤——十里海灣的核心文旅商業地塊。

項目緊扣策劃中的加勒比風情，提取“冒險”、“風情”兩個關鍵詞，在地塊設置了現代仿生風格的“鯨魚藝術館”、“貝殼劇場”、“游輪綜合體”與異域風情的“加勒比商業街”、“海景酒店”。通過對商業性、游樂性的反復平衡，采用了單動線的規劃布局，力求打造一個多業態混合的文旅商業精品項目。

項目進展

東岳國際商業綜合體項目二期

方案發布

本項目位于山東省煙臺市，是三益與東岳集團合作的第二個設計項目，主要功能為中式商業街區、多功能公寓樓。

項目采用街區式規劃布局，力求消解大體量建筑對商業街區的壓迫感，研發辦公采用凹字型布置，避免過長的建筑連續界面。商業功能分棟設計，2~3層坡屋頂體量穿插布局，形成尺度宜人、疏密有致的商業街道空間。

項目進展

南京招商紫金智谷人工智能產業園

方案發布

紫金智谷人工智能產業園是三益中國攜手招商蛇口，在南京紫金山沿線黃金地段打造的一個高端智慧科技園區。

項目以多視角景觀朝向為基礎、多組合產業形式為核心，旨在打造一片國際化綠色生態互動體驗型AI產業園區。在強調生態景觀融合的同時，更注重個性化定位與體驗性辦公模式。在現有辦公基礎上，進一步引入以中央綠軸為核心的觀景交流空間，銜接并串聯各辦公功能，打破傳統產業園模式。結合互動型布局肌理及全方位產業定位，引領時代前沿的未來互聯網+人工智能新時代。

方案以遠眺紫金山景觀入手，使園區真正實現“無邊界式景觀體驗”的美好愿景。同時利用建筑的錯位形體，將空間還給城市，形成適當呼吸感。讓主軸朝向紫金山打開的同時，也滲透至每一個辦公組團。立面語言統一而富有變化，以相交編織及順勢漸變的手法呼應人工智能之理念。項目在符合自身創新定位的同時，為周邊地區注入嶄新的活力。

項目進展

上海金臣北斗導航產業園區

方案發布

本項目位于上海市青浦區趙巷鎮，旨在結合園區景觀及周邊環境建設成一個有區域輻射力的科技型園區。方案融入現代建筑設計手法，將現代建筑與智慧科技的完美結合，打造園區公共空間與外部環境共生共融。

建筑落位充分利用基地內水系景觀，同時打造規整大氣的城市界面與有機生態的園區公共活動空間。園區方便快捷的地面地下交通，配備全天候多回路V2X無人駕駛測試場、無人機測試場，以北斗導航、5G、人工智能云端基礎平臺，成為研發智慧導航、智慧物流、智慧城市的創新企業辦公首選。

項目進展

上海虹橋商務區網紅城

方案發布

項目位于上海市嘉定區江橋北板塊，主要業態為商業，并設置一定面積的公共租賃住房，未來還將打造上海首個大型海鮮集市，并致力于創建上海首個大型沉浸式新型服務型商業，涵蓋區域社區服務、特色美食集聚、夢幻童話世界、青年時尚空間四大基本功能，同時塑造生態購物場所、都市演繹空間、新潮婚慶體驗等一系列特色空間，旨在成為江橋北板塊乃至全上海的特色網紅購物生活體驗中心。

項目進展

江西南昌油脂廠商業項目

方案發布

該項目位于江西省南昌市新建區未來行政中心區域，基地為東西向狹長矩形。

本項目以創造交流空間、提供社區休閑綠色環境為目標，吸引年輕創業族群進入，打造互動新社區。設計以黑白灰色調的真石漆搭配格柵鋁板，并利用簡潔的垂直水平線條優化立面分割，體現現代感。

項目進展

華涇鎮改造項目

中標方案

華涇鎮位于上海市徐匯區。在上海城市管理精細化“三年行動計劃”的指導下，華涇鎮將以提高公共生活品質為目標，以生態為特色，以活力街區為核心，創建生態宜居新華涇。

本次設計任務包含三個方面內容：1、華涇鎮商業中心街區改造升級，滿足華涇未來發展需求；2、華發路街道品質提升，拓展街道服務功能；3、華涇路街道景觀風貌提升優化。

華涇鎮商業中心街區用地面積為26458平方米，總建筑面積為68182平方米（其中地上部分40101平方米，地下部分28081平方米）；華發路風貌提升設計范圍為華發路（龍吳路—長華路）段，總長約1公里；華涇路風貌提升范圍為華涇路（華欣家園—老滬閔路）段，總長約2.6公里。

目前該項目已中標，設計工作正有序展開。

項目進展

淮陰區檔案館加固改建工程設計項目

中標方案

項目位于淮安市淮陰區，規劃將原有國際自行車文化城改造為淮陰區檔案館。項目地上建筑面積約1.5萬平方米，主要功能包括對外服務、展廳、檔案庫房、業務與技術用房、辦公及其他。

設計將巧妙利用原有建筑的靈動流線形體，對內部功能進行重新組織和劃分，使其既滿足檔案庫房對安全方面的需求，又保證辦公人員及來訪查檔或參展的人員流線不發生交叉，打造出獨樹一幟、別具一格的區級檔案館。

美國建筑大師獎Architecture MasterPrize

“上海創邑老碼頭”、“科大亨芯長三角研究院”分獲改造類、規劃類提名獎

美國建筑大師獎（Architecture MasterPrize?，簡稱AMP）近日公布2020年度獲獎名單。三益作品“上海創邑老碼頭”、“科大亨芯長三角研究院”分獲改造類、規劃類提名獎。

上海創邑老碼頭

科大亨芯長三角研究院

第五屆REARD全球地產設計大獎

暨第二屆REARD城市更新設計推薦榜

“昆山華潤萬象匯”入圍商辦類榜單

第五屆REARD全球地產設計大獎暨第二屆REARD城市更新設計推薦榜近日揭曉入圍榜單。（2020年度）第五屆REARD全球地產設計大獎暨第二屆REARD城市更新設計推薦榜共收到作品1136份，共有465份作品成功入圍。三益作品“昆山華潤萬象匯”入圍商辦類榜單。

昆山華潤萬象匯

REARD全球地產設計大獎由REARD地產設計網（“REARD”為注冊商標）發起，始創于2015 年，她立足上海，輻射全球，一直致力于“尋找中國好設計，發現設計真靈魂”，以專業的視角、包容的姿態，迅速成為尋找中國優秀設計的耀眼之星，堪稱“走向世界的前沿類地產設計大獎”。

CREDAWARD第六屆地產設計大獎·中國頒獎盛典

“上海創邑老碼頭“、“上海NIU ZONE新聯地帶”、“昆山華潤萬象匯”獲獎

9月20日，第六屆CREDAWARD地產設計大獎·中國頒獎盛典在上海中心隆重舉辦，本屆共產生了442份優秀獎作品，獲獎項目類型分別為高端住宅、居住示范區、長租公寓、城市再生項目、商業綜合體、大型商業中心、購物中心、產業園、企業總部、會展中心、旅游度假區、度假酒店、餐廳、城市公園、生態景觀、私人獨棟等。

CREDAWARD地產設計大獎·中國，由地建師|DJSER.com主辦，大賽遵循的基本評價標準為：堅持建筑審美、環境優先、客戶體驗、兼顧經濟效益。

三益上海創邑老碼頭與上海NIU ZONE新聯地帶項目獲城市再生類優秀獎，昆山華潤萬象匯獲商業類優秀獎。