新年伊始，犇騰前行 l SUNYAT Bimonthly

2021/03/02

項目進展

上海永盛里廠房改造

方案中標

上海永盛里廠房改造項目位于上海嘉定區滬宜公路趙涇橋西堍南側，基地內部原為永盛石材廠、興燁玻璃廠、中石油等多家共有。現計劃將廠區改造換新，成為嘉定老城區的消費客廳，引領區域商業，定義慢上海不夜城。該項目于2021年1月26日中標。

我們的設計理念是以時尚娛樂、親子健康、商務休閑為三大核心，通過IP植入、景觀柔化、材質混搭的策略去打造一個時尚運河休閑小鎮。同時，以現代生態低碳環保為外立面設計的指導原則，采用民國+現代的建筑風格，將昔日工業建筑元素提煉為建筑語匯，喚起嘉定人的共同記憶。

設計團隊在項目的濱河入口處植入秀場元素，它將不僅僅作為一處為商家提供更多產品展示空間的場所，里面的功能還能不斷進行升級更新。在濱河的另一入口處打造一個制高點，傳承工業的歷史記憶。利用濱水空間的特殊優勢資源為周邊居民帶來豐富的內容，不僅提升此地的商業溢價，更使得人們在藝術活動中收獲視覺與精神的雙重享受。

項目進展

濟南天鴻田園新城項目

方案中標

濟南天鴻田園新城項目位于歷城區，靠近濟南東站，交通便利、地塊位置優越，將開發建設成為濟南市景觀花園社區，規劃建設用地面積約1.07萬平方米。地鐵 3 號線距本項目 1 公里，未來有很大發展空間。

設計充分利用外部城市景觀和內部私家花園造園手法 ，以住宅森林公園化、人性化的設計理念，營造出一個別具一格的現代優雅城市生活社區，依靠現代精致的建筑風格及優雅的環境設計共同營造 ，滿足全方位的居住需求。充分利用自然生態資源 ，以高品質產品打造城市級人居環境新標桿，成為歷城居住的品質新名片。

項目進展

海安中駿世界城商業項目

施工圖中標

本項目位于江蘇省海安市。基地西北兩面鄰路，且西鄰城市南北向主干道丹鳳路，北臨主干路黃河路。規劃地塊出讓面積106254平方米。

本項目為一個4層的商業mall及地庫組成，貼鄰住宅。商業總建筑面積36254平方米。Mall布置在基地的西北角，靠近黃河路和丹鳳路交叉口，引流明顯。計劃打造成海安當地集休閑娛樂為一體的大型綜合商業。

項目進展

海安中駿世界城住宅項目

施工圖中標

住宅部分由16棟11層~26層的高層住宅、若干商業裙房和一個大底盤地庫組成。總建筑面積351519.8平方米，其中地上267043.8平方米，地下84476.00平方米。

規劃中高層布置在基地西側及北側，這樣不僅使得高層的景觀視線非常開闊。充分享受小區內部景觀，體現了總體規劃中整體性、均好性、景觀性的大原則。高層部分對內享有多層住宅的景觀資源，對外享有周邊景觀資源。人行主入口設在基地的東側與地下車庫出入口想結合，方便機動車的出入與管理。

立面上一方面強調建筑對外部景觀的利用，另一方面也注重建筑本身應成為外部大環境中的一處亮麗景點。造型方面一改傳統的設計手法，從創造高尚的生活方式出發，從設計優美造型的藝術角度著手，旨在創造出一個具有時代感、雕塑感，同時又不失高尚品味生活方式的藝術精品。通過豎向線條，大體量與小體量，層層交錯變化，動態而又升騰的變化更增強了豎向視覺的韻律感，充分體現高尚住宅的美感。單體立面形成豐富的體量與序次變化，色彩表現典雅的格調，再以通透的空間與精致的細部設計體現建筑的現代感，從而使建筑成為區內外景觀的主角。

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上海中山醫院佘山院區

項目建成

中山醫院佘山院區位于上海松江區佘山鎮，地處天馬山東麓，遠離都市的喧囂，是以療養、體檢為主導，兼顧會務餐飲等多功能一體的建筑群。

二期項目圍繞體檢中心，打造高端醫療體檢的一系列體驗式情景服務設施。通過建筑群體的變化，將不同客戶的體驗要求融入互為獨立又不失整體性的規劃設計中。核心療養區通過院落的布局，圍合出舒適的內部景觀環境。

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上海振豐大廈

項目建成

振豐大廈位于上海市外高橋保稅區，占地面積約為6982平方米，基地呈不規則圖形，由1、2、3號樓和地下車庫四個子項組成。其中，3號樓為多層商業建筑，1號樓、2號樓均為100米以下的高層商業建筑，3棟樓之間通過天橋連成一體。

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南京龍湖紫金mall

結構封頂

南京孝陵衛龍湖紫金mall致力打造集高人氣社區商業和高品質居住社區為一體的綜合體“紫金原著”，彌補南京城東區域高端社區的空白。

三益在設計競賽中憑借獨特創新的反S型布局脫穎而出，將商業價值最大化。同時打造開放廣場，還給城市公共空間，并在此基礎上營造高品質的改善型社區，以求達到多地塊聯動，實現商業開發價值和城市發展價值最大化的目的。

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海口慶豪天悅薈

施工中

海口慶豪天悅薈位于海口市長秀開發區西北片區，地理位置優越、交通便利，為集餐飲、零售、親子、展示等功能業態于一體的慢生活社區商業。該項目自2020年1月開工至今已取得重大進展，目前地下建筑部分基本完成，地上部分初具雛形。

設計旨在通過一系列策略的運用，打造一個體現未來商業趨勢、無邊界開放式的慢建筑神秘空間。立面設計從總體上追求和諧，以錯落有致、虛實相間的建筑體量創造出穩重而又卓然不群的建筑氣質。

項目進展

中國平安集團全國后援管理中心3號樓

施工中

合作設計：JUND

中國平安集團全國后援管理中心3號樓位于上海市浦東新區張江板塊，為中國平安集團全國后援管理中心的組成部分。

本項目定位為平安集團的辦公職場典范建筑，通過利用地理環境優勢，與已建1、2號樓互通互補，在建筑造型與平面設計中進行創新設計，解決目前張江職場的功能使用需求，并體現出平安集團的特點與氣質。

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上海新田360廣場

施工中

合作設計：上海奇顯

上海新田360廣場位于上海浦東新區腹地康橋鎮，東靠迪士尼，西臨后世博，北接自貿區張江板塊。

設計以打造“聚留式”購物中心為目標，以“休閑、生態、綠活、創意”四個分明的活動核心恰到好處的結合交織而成一個網狀式的交流平臺。觀看與被觀看、線上與線下、以及體驗式購物融合而生。訪客將為提高生活質量而來。

屋頂花園以其雙重特性別具一格。它既是餐飲娛樂空間，同時也是一個富含活動性的開放空間和公園，為附近居民提供了一個互動空間。戶外樓梯可便利地滿足非營業時間的使用，更多不同時間的行為活動可以融入項目。

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蘭州東湖廣場

施工中

合作設計：佩西

蘭州東湖廣場位于蘭州市城關區，是蘭州欣和置業傾心打造的集大型購物中心、超高層寫字樓、高層酒店辦公綜合樓、超市、大型地下停車場于一體的大型都市綜合體項目。

項目總建筑面積185838.6平方米，其中地上建筑面積約140365.6平方米，包含一個七層的購物中心，一棟超高層辦公樓，一棟百米高層酒店、辦公綜合樓。地下建筑面積約45473.0平方米，包含一個大型超市以及地下停車場。

項目進展

南京紫金智谷人工智能產業園

施工中

南京紫金智谷人工智能產業園通過整體的量身定制，以遠眺紫金山景觀入手，打造開放中軸，使園區真正實現無邊界式景觀體驗的美好愿景。同時利用建筑的錯位形體，將空間還給城市，形成適當呼吸感，并將山景滲透至每一個辦公組團。

作為招商蛇口首個以人工智能產業為核心定位的產業載體，紫金智谷總部園秉持科創辦公、配套豐富、多元發展的特色，與棲霞區創新共融。

項目進展

上海愚園路醫藥職工大學改造項目

施工中

合作設計：華都

項目位于上海市長寧區愚園路歷史風貌保護區、愚園路1088 弄宏業花園內，聚集了文化及社區配套的娛樂、休閑、服務便民等設施，外觀的整體風格與周邊的海派建筑相呼應。

本次改造對原有建筑的平面功能、平面空間布置及立面進行建筑改造及擴建，結構在原有結構基礎上進行加固處理，并對設備及消防設施進行重新設計。設計局部拆除，在傳統里弄空間里退讓出一塊開放的公共藝術綠地，將弄堂打造成為一個有藝術氣息有人文關懷有歡聲笑語的場所，給附近居民提供一個溫馨、舒適的休閑娛樂的環境。

項目進展

上海愚園路藝術直播工作室

施工中

愚園路藝術直播工作室改造項目位于上海市長寧區人氣活力城市老街區之中，是一個融合了“文創商業、社區民生、藝術文化”三大內容的“城市會客廳”。該項目施工進行中，結構加固進入尾聲，進展迅速，預計將于2021年5月完成竣工。

基地前身為上海老民居，建筑較為老舊。結合基地現狀及業主需求，本次設計旨在通過活力商業立面的升級和故事性場景的營造，獲得從地理與自然間巧緣發生的非邏輯性、非城市物質性的標志和符號，使來訪者的感官脫離城市之外，靜置其中，獲得精神以外的體驗。

項目進展

江陰祝塘現代生活廣場

施工中

祝塘現代生活廣場位于環境優美的江陰祝塘鎮東北，周邊以住宅及文教客群為主，作為城市社區商業體，市場條件成熟。

項目旨在打造一座綠色生態樂園型社區商業體，在強調生態與綠色的同時，更注重個性化定位與體驗性消費。在原有購物公園的基礎上，進一步引入專業樂園以及社區產業內容，我們稱之為第四代購物樂園－都市樂園。通過獨具特色的項目整體定位，打造祝塘當地集生態、文化、體驗、旅游于一體的都市活力商業中心，樹立祝塘未來城市的新地標。

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上海青浦北斗導航產業園

方案報批中

北斗導航產業園位于上海市青浦區趙巷鎮，全鎮區域面積39.1平方公里，東距虹橋機場12公里，南靠國家級旅游基地--佘山，西臨淀山湖風景區，地理環境十分優越。

項目旨在打造一個可持續發展、達到技術產出、交流以及管理所需適宜環境的高科技產業園區。結合園區原有水系及周邊環境，使園區公共空間與外部環境共生共融。場地中的各業態樓體正如宇宙中的空間站沿軌道有秩序布置，滿足方案功能合理性，強調產業園各區域間的視覺感受，打造有品質的產業辦公環境。

項目進展

南昌油脂廠商業項目

方案報批通過

該項目位于江西省南昌市新建區未來行政中心區域，基地為東西向狹長矩形。

本項目以創造交流空間、提供社區休閑綠色環境為目標，吸引年輕創業族群進入，打造互動新社區。設計以黑白灰色調的真石漆搭配格柵鋁板，并利用簡潔的垂直水平線條優化立面分割，體現現代感。

項目進展

上海虹橋天都商業改造

方案發布

上海虹橋天都商業改造項目位于上海長寧2號線婁山關路地鐵站上蓋，周邊商業住宅區圍繞。商業、辦公的潛在客群充足，未來潛力巨大。項目地塊總用地面積約為11538平方米，東西長約275米，南北長約14~59米，總建筑面積約60485平方米，主要由一棟高層建筑、一棟五層商業及地下車庫組成。

設計旨在提升城市形象，創造公共空間。在設計手法上，通過在沿天山路主立面設置兩處“綠谷”，一方面與屋頂茂密的城市綠化形成呼應和互動，另一方面消解了過長的連續城市界面，減少了對城市的壓迫性。通過比例、關系、細節強化立面材質，打造現代精致的大虹橋商務圈形象。

ELLE DECO DESIGN AWARDS CHINA 2021

Wutopia Lab+三益作品“一米藏”榮獲住宅類ELLE DECO DESIGN AWARD并收錄于《2021中國室內設計年鑒》

2018年底《ELLE DECORATION 家居廊》首次推出年度精選特刊《中國室內設計年鑒》，并獲得廣泛關注。《2021中國室內設計年鑒》由Tony Chi、梁志天、Gam Fratesi、Kelly Wearstler、Roberto Palomba、André Fu、龔書章多位大咖評審，以洞悉行業的視角從近500件投稿作品中層層甄選出100余件，涵蓋住宅、地產、酒店、辦公、文化藝術、商業綜合、餐飲休閑七大門類，以更加廣闊的視野、更加多元的風格，呈現當下中國室內設計最具代表性和前瞻性的作品。

江蘇銀江置業2021年度評選

三益中國獲授優秀合作單位稱號

為表彰三益中國在溧陽銀江國際萬豪酒店項目中的突出表現，江蘇銀江置業為三益中國頒發了優秀合作單位獎牌。目前，三益中國與江蘇銀江置業共同打造的溧陽銀江國際萬豪酒店現已開業。

ArchDaily2021年度建筑大獎（全球）

三益作品“上海水舍微更新”、“南京天益國際汽車城”、“一米藏”獲提名

2021 ArchDaily 年度建筑大獎（全球）由國際知名建筑媒體ArchDaily主辦，本屆是年度建筑大獎開始以來的第十二年，是世界上最大的、基于公平選舉評選的獎項，向社會展示了由讀者自主票選的本年度最佳的項目。投票的21天內，共有多達20萬+張選票參與，優勝共分為15個類別每一類別選取一項最終作品。

品牌活動

安亭老街引入藝術裝置，喜迎新春游客

安亭老街自竣工驗收后店鋪陸續進駐，隨著店鋪的開業，街道已成為附近居民出行的首選地之一。同時，老街于1月上旬又引入全新藝術裝置，街道煥然一新，居民流連忘返。該裝置將持續展示1-2年。

“上海老碼頭”與“上海NIU ZONE新聯地帶”項目文章發表于《建筑技藝》12月刊

《建筑技藝》創刊于1994 年，是由中華人民共和國住房和城鄉建設部主管，中國建筑設計研究院、亞太建設科技信息研究院聯合主辦的建筑學專業雜志。

《基于區位條件的上海城市工業空間改造——老碼頭與NIU ZONE新聯地帶》一文刊于《建筑技藝》2020年12月刊“設計檔案”版塊，詳細闡述了三益兩項代表性城市更新設計實踐作品——南外灘濱江區原上海油脂廠改造成的老碼頭和楊浦老工業區原上海醫療器械廠改造成的NIU ZONE新聯地帶基于區位條件的城市工業空間改造策略。

三益多項上海城市更新網紅作品ShanghaiWOW老上海人私藏的20個寶藏打卡地曝光

2月23日，ShanghaiWOW頭條發布了專文“老上海人私藏的20個寶藏打卡地曝光”，三益作品“上海老碼頭”、“上海水舍微更新”、“一米藏”、“NIU ZONE新聯地帶”等多項上海城市更新精品項目入選其中。目前該文已獲接近7萬閱讀。

“淄博東岳大廈”媒體報道

目前項目受到archdily、A+設計師聯盟、建筑技藝、搜建筑、建筑邦、設計宇宙、建筑檔案、專筑、環球建筑、建筑聯盟、特來設計、建筑周、建筑時刻、風景園林網等14家國內外知名建筑媒體的報道。

三益雙月報 l SUNYAT Bimonthly

每兩個月我們會在月底集中梳理三益中國近期的項目動態、品牌活動、獎項榮譽和媒體報道等相關信息。成長路上的每一步，都值得與您一同分享。感謝關注！