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媒體報道

招商戰采中標、絲路中心亮相全運會，三益奮楫揚帆再起航 l SUNYAT Bimonthly

2021/10/31

項目進展

招商蛇口戰采項目

中標概念方案

招商蛇口戰采項目致力于創造出一種沉浸式的體驗空間，設計以TOD為基礎，以多維靈動、體驗豐富的空間為載體，打造生態科技相結合的沉浸式商業綜合體。

建筑整體形體彼此交融，靈動回旋，象征城市歷史與未來的交融，新城與老城的交融，也寓意著科創與生態的交融。地下空間強調挖掘城市歷史記憶，地上空間強調與城市公共空間對話。商業頂部設置屋頂花園，層疊的退臺，配以不同標高的交互空間，模擬綠色有氧的山谷叢林，形成內向生態的項目內核。商業動線環繞生態內核外圍設置，形成室內與室外、一快一慢的兩橫兩縱的動線結構。建筑整體造型外方內秀，外實內透，外圍體現科技，內向感受生態。

項目進展

招商蛇口西安絲路中心

項目建成

招商蛇口西安絲路中心項目位于西安國際港務區，兩地塊分別位于奧體中心景觀主軸的南北兩翼，處于港務區重要的門戶節點，規劃有甲級寫字樓，星級酒店，精品公寓以及特色商業，由六棟塔樓和裙房組成，其中兩棟為144米超高層。

建筑沿中軸呈對稱布局，塔樓之間通過L型空中廊架連接，形成環抱奧體的空間形態，與周邊總部地塊項目共同塑造奧體周邊豐富的城市界面，打造高端前衛的城市形象。作為第十四屆全運會重點配套項目之一，項目自2020年8月啟動建設以來，在短短一年時間里，與時間賽跑，將第十四屆全運會的光榮與責任轉化為不竭動力，嚴苛把控建筑品質和質量，于9月成功獻禮十四運。

項目進展

鹽城紅星都會廣場

項目建成

鹽城紅星都會廣場位于鹽城市亭湖區，項目總建設量近50萬平方米，含購物中心、商業街、停車樓、住宅和幼兒園等功能。

商業地塊在遵從城市環境的前提下，以商業效率為基準規劃落位各個商業形態，滿足商業互促和地塊全盤商業活力的運轉。兼具創新的立面設計和結合品牌的商業標簽，形成提升城市活力的城北標桿商圈。住宅區充分利用場地資源，在小區場地、建筑立面、室內空間、設施配套等多維度營造豐富的、適宜的、具有設計感的生態小區，配套齊全，設施完善，滿足全齡段居民生活需求。

項目進展

上海愚園路藝術直播工作室項目

項目建成

愚園路藝術直播工作室立面改造項目位于上海市長寧區極具人氣活力的城市老街區之中，占地面積約420平米，是一個融合了“文創商業、社區民生、藝術文化”三大內容的“城市會客廳”。

基地前身為上海老民居，建筑較為老舊。設計結合基地現狀及業主需求，通過活力商業立面的升級和故事性場景的營造，獲得從地理與自然間巧緣發生的非邏輯性、非城市物質性的標志和符號，通過高質量的紅磚立面、通透的轉角立面窗戶、城市共享主題花園以及人性化屋頂露臺的設計，將項目打造成為愚園路區域內的網紅直播文化交流中心。該項目建筑施工已基本完成，部分商家已開業，剩余商家預計11月中旬全部開業。

項目進展

上海虹橋天都商業改造

施工中

上海虹橋天都商業改造項目位于長寧商業版圖的虹橋商圈，依托市級商業中心建設規劃，利用虹橋天都原有物業，傾力打造區域內首個商業辦公復合型潮流地標。項目覆蓋地下一層至地上五層近3.5萬平方米，針對虹橋商圈“二元結構”現狀，輻射該項目為中心的城市商圈，引領片區成為具有國際前瞻性的人民共建居住區。

我們的設計主旨——提升城市形象，創造公共空間。在設計手法上，通過在沿天山路主立面設置兩處“綠谷”，一方面與屋頂茂密的城市綠化形成呼應和互動，另一方面消解了過長的連續城市界面，減少了對城市的壓迫性。通過比例、關系、細節強化立面材質，打造現代精致的大虹橋商務圈形象。

項目進展

天鴻濟南創谷

施工中

天鴻濟南創谷項目位于濟南第一個以衛星城理念打造的新城——唐冶新城，用地面積約4.29公頃，是以教育等文創產業以及軟件、信息技術服務等科創研發產業聯合的雙創產業社區。

項目基地有著鮮明特點：北方特色的寬闊城市道路、功能較為單一的周邊地塊規劃、比鄰項目的地鐵出入口。因此，外圍呼應城市，內部創造空間，成為了順理成章的規劃策略。同時園區兼具公寓、辦公和商業等綜合功能，不出園區即可解決吃、住、行、辦公、游、購、娛、運動等需求，滿足了后疫情時代“小出行、多功能”的要求。

項目進展

上海嘉定安亭老街改造

施工中

“十里一亭，以安名亭，以亭為鎮”，安亭之名自漢代沿襲至今。后經汽車工業大發展時期，形成多變的城市面貌，留下了1200余年的上海0001銀杏樹、眾多文化遺產和雋永的故事。

對于歷史街區商業街改造，空間策略不再是基于物質性、經濟性的設計方法，而是回到場地原點，從場所精神中找尋到適宜的語言和對話形式，對空間進行同時性、并置性的建構。不局限空間大小的度量，而是側重空間的變化，大到空間的組織秩序，小到文化符號的介入。以此空間策略，三益的建筑師以“修補匠”、“精修師”、“創造者”三種身份來介入老街更新。目前項目一期已完工并投入使用，二期已進入施工階段。

項目進展

上海創邑昊元廣場

施工中

上海創邑昊元廣場項目地處徐匯區凌云板塊，屹立國家級科技創新產業帶，遵循對美好的向往，構建有溫度的鄰里商業聚落，圍繞“15分鐘生活圈”體系，將“美好生活”與“友好社區”有機融合，打造一座集聚友好社交、美好生活、綠色辦公等城市居民多元化需求的創新型社區商業。

設計充分挖掘地塊價值，旨在打造區域最活力24H社區項目，其中融合了商業、辦公、公寓等多種業態，提供全時段社區服務；同時提供最生態垂直公園，入口設置了對公眾開放的口袋公園以及主題屋頂公園；項目的建成將成為片區最燃活力點，通過對沿街立面及內部空間進行升級，達到提升城市形象，激活片區活力的最終目的。

項目進展

義烏鎮前街蘇溪印象

施工中

義烏鎮前街蘇溪印象項目位于義烏市內，距離義烏國際商貿城20分鐘車程，義烏火車站約30分鐘車程。項目致力打造一個集活力、體驗、綠色、人文為一體的高端社區。

項目規劃采用西方園林的布局構造，中央景觀十字軸，大景觀花園設計。樓王建筑作為統率，矗立于小區最為突出的中軸線上。歸家流線從社區門廳——社區空間——組團空間——鄰里空間的層層遞進，通過多層空間營造歸家儀式感。結合景觀小品構成平面上的立體景觀，達到穿梭其中步移景異的效果。

項目進展

上海楊浦尚發大廈

施工中

上海楊浦尚發大廈項目位于楊浦東外灘平涼路地區，比鄰楊浦區政府，基地三面臨街，背靠高檔住宅社區，地理位置優越。作為老牌的紡織工業街區，平涼路積聚著相當悠久的城市歷史文脈和人氣。

楊浦區政府大力推進平涼路舊區改造，周邊大量的動遷使得該區域未來的面貌將煥然一新，平涼路將延續城市歷史的文脈以紡織一條街形象展現。隨著東外灘的開發崛起，該區域的商業氣氛會日趨濃厚，可以預期本地塊日后的升值潛力巨大。

項目進展

中駿海安世界城

施工中

合作設計：上城建筑

中駿海安世界城項目位于江蘇省海安市。基地西北兩面鄰路，且西鄰城市南北向主干道丹鳳路，北臨主干路黃河路。本項目由一個4層的商業mall及住宅區組成。

商業總建筑面積36254平方米，Mall布置在基地的西北角，靠近黃河路和丹鳳路交叉口，從而達到引流的目的，計劃打造成海安當地集休閑娛樂為一體的大型綜合商業。住宅部分由16棟11層~26層的高層住宅、若干商業裙房和一個大底盤地庫組成，總建筑面積351519.8平方米。

項目進展

太湖蘇州灣度假樂園展示中心

報批通過

合作設計：HZS

太湖蘇州灣度假樂園展示中心項目位于蘇州吳江區的西北部，東太湖沿岸。基地位于太湖新大堤南側，為商業、商務用地。

太湖蘇州灣度假樂園展示中心希望營造出在湖邊辦公，在森林中展覽的生態辦公體驗，強調共享開放、與自然融合的空間體驗。在建筑設計層面，建筑被自然所包裹，遠景可遠眺太湖，近景有大面積的綠地圍繞，以蘇州游園中的“亭榭曲廊”為靈感，在建筑中設置了一個漂浮的云廊，作為為人們提供復合型功能的獨特共享空間，也成為整體建筑中重要的一個視覺焦點。

項目進展

上海中駿景薈華庭

報批通過

合作設計：原構

上海中駿景薈華庭項目位于上海市松江區廣富林路以北，銀澤路以南，林源路以東，澤林路以西。規劃建設用地面積為47022平方米，基地周邊環境優美，配套設施較為完善、交通便利。

在本項目設計中，公共通道將地塊劃分為南北兩區，南區為商辦區，北區為住宅區。商辦區融合周邊資源，形成產學研三位一體結構，發展科技創新產業，激發社區創業潛能，打造創智企業孵化基地。北區以中央大景觀向周圍發散，以中部8層洋房與周圍17層高層住宅的形式排布，打造中央核心花園景觀，為住戶在工作之暇提供良好的居住生活品質。同時利用中間的公共通道打造活力街道連接商辦與住宅社區，串聯社區生活配套。

項目進展

濟南天鴻萬象新天B-4商業地塊項目

報批通過

濟南天鴻萬象新天B-4商業地塊項目位于山東省濟南市東站新區，西臨城市主路鳳凰北路，北臨響泉街，用地被規劃道路劃分為南北兩個地塊，在北地塊西南角有規劃M1號線王舍人北站，用地東南側現狀有兒童公園，用地周邊多以住宅為主。

項目充分挖掘了濟南城市特色，以山-園-泉做為規劃理念，布局上應用以山圍城，以園納泉，以泉成景的手法，使南北兩個地塊打造成圍合形制的統一整體；建筑形態立面運用窗墻與幕墻相穿插的手法，在保證業主成本需求的同時，實現立面的豐富性。

項目進展

上海招商曹路花園城

拿地方案發布

合作設計：Gensler

上海招商曹路花園城項目位于上海浦東曹路鎮核心位置，距市中心18km，距浦東機場15km，規劃用地面積36249平方米，計容建筑面積14.65萬平方米。在曹路中心鎮區的遠景規劃中，本項目雄踞片區西北側，作為先行開發地塊，依托地鐵九號線交通樞紐優勢，順應曹路發展建設脈絡，肩負著引領區域發展，定義區域高度的先鋒任務。

項目包含購物中心、辦公樓和地下室。其中地下部分通過人行通道與九號線顧唐路站進行連接。作為定義曹路商業新高度的購物中心，其充分融合綠色生態，科技，時尚，趣玩和運動。建筑設計為現代風格，立面充滿時尚感和未來氣息，線條分明，層次明顯，整體虛實結合，風格新穎，創造出良好的城市界面形象。

項目進展

招商珠海花園城

方案發布

招商珠海花園城項目位于珠海市斗門區，周邊現狀總體處于初步的發展階段，但區域內具有眾多稀缺的發展用地，且屬于政府規劃的重點發展區域，未來潛力巨大。

項目西側緊鄰的白蕉路是斗門區重要城市主干道，整個商業動線沿白蕉路縱向展開，在動線的南側，北側以及中部三個商業主入口自然形成三個不同主題的商業主中庭，其中中部的商業主中庭順應用地形態特征形成特色邊庭，被打造為整個商業的中心節點。在特色邊庭的內部及外部，通過特色交通空間的設置，將建筑前場的公共藝術空間、邊庭內部的主題空間以及屋頂花園串聯在一起，讓消費者在層層上升的路徑中探索多元話題性場所，打造區域內的最大商業IP。